Demanda en crecimiento
1 de cada 4Mexicanos tendrá más de 60 años hacia 2050. Más años de vida son más años de atención médica.
Ronda de socios fundadores · Monterrey
Conviértete en socio de
un hospital diseñado para trascender.
Participa como accionista de Waterford Hospital y forma parte de un proyecto de alta especialidad en uno de los sectores más sólidos y esenciales del mundo: la salud.
0de construcción
0integrados al proyecto
0proyectada a finales de año
El sector
Una industria que no se detiene
Los mercados suben y bajan. La necesidad de atenderse no. La salud es el gasto que las familias protegen incluso cuando recortan todo lo demás, y esa demanda no depende de un ciclo económico: depende de que la gente siga envejeciendo y siga viviendo más.
Activo real e infraestructura física
Hospital privado de alta especialidad
Más de 85 médicos especialistas ya forman parte
Ubicación estratégica en el corredor médico de Monterrey
La demanda
La necesidad de atención médica seguirá creciendo por generaciones
No es una apuesta a una moda. Es una tendencia demográfica que ya está en marcha y que ningún cambio de gobierno, tasa de interés o tipo de cambio va a revertir.
Sector resiliente
Sin ciclosLa salud no depende de crisis, modas ni tasas de interés. Es el último gasto que una familia recorta.
Servicio esencial
24/7Un hospital no cierra. Todos los días, todas las personas, todo el año.
Respaldo probado
0De experiencia del grupo médico detrás del proyecto, con más de 85 cirujanos ya integrados.
Qué estás adquiriendo
No compras un producto financiero. Compras una parte del hospital.
Cada acción representa una participación real en dos activos distintos: el inmueble donde vive el hospital y la empresa que lo opera. Uno protege el patrimonio, el otro participa del resultado.
Cada
1 acción
0.01%
del fideicomiso inmobiliario
El edificio, el terreno, la plusvalía
0.01%
de la operadora hospitalaria
El negocio en marcha y sus utilidades
Infraestructura
Un activo físico de 36,300 m² en el corredor médico de Monterrey, una de las zonas con mayor plusvalía del país.
Operación
Alta especialidad en traumatología, oncología y cardiología, con más de 85 cirujanos ya integrados al proyecto.
Legado
Quien entra en esta ronda conserva su carácter de socio fundador en las siguientes expansiones de Waterford.
La escala
Entre más participas, menor es el precio por acción
La entrada al proyecto empieza en una acción y el financiamiento está disponible desde el paquete inicial. Elige un paquete para ver cómo cambia la estructura.
Inversión total$2,500,000pesos mexicanos
Precio por acción$250,000ahorras $1,500,000 vs. lista
Participación0.10%en inmueble y operadora
Esquema de pago30% + saldoa 12, 24 o 36 meses
El paquete de 10 acciones es el más elegido por los socios de esta ronda, y la entrada empieza en una sola acción. Los montos son informativos y se formalizan en la sesión privada con el equipo patrimonial.
El simulador
Calcula lo que puede
generar tu participación
Waterford opera 9 quirófanos con capacidad para 10,800 cirugías anuales. Elige tu monto y el nivel de ocupación del hospital para ver el ingreso anual estimado y el valor de tu participación en el tiempo.
Monto de tu inversión
Puedes escribir la cantidad o moverte con la barra.
MXN
$400,000$25,000,000
Ocupación del hospital
El escenario base considera la ocupación proyectada a partir del tercer año de operación.
Ingreso anual estimado
$395,517MXN / año
Rendimiento anual estimado
16%
- Acciones que te corresponden10
- Precio por acción en este paquete$250,000
- Tu participación en el hospital0.100%
- Utilidad por cirugías y hospitalización$304,244
- Otros servicios del hospital$91,273
Valor estimado de tu participación
Plusvalía 5% anualEl financiamiento
No necesitas el monto completo
para entrar.
La participación se puede pagar de forma diferida. No es un requisito llegar con el capital completo el primer día, ni comprometer liquidez que hoy tiene otro destino.
0
De enganche para formalizar tu lugar en la ronda fundadora.
12, 24 o 36
Meses para cubrir el saldo, con el plazo que mejor acomode a tu flujo.
Desde 1 acción
El financiamiento está disponible desde el paquete de entrada, no sólo en los grandes.
El saldo diferido tiene un incremento sobre el precio de lista según el plazo elegido. Las cifras exactas se revisan contigo en la sesión privada.
Cifras ilustrativas calculadas sobre la corrida financiera de Waterford Hospital: ticket promedio por cirugía y hospitalización de $209,916 estimado a 2028, costo de operación del 78% y 10,800 cirugías al 100% de capacidad instalada. El precio por acción baja según el paquete ($400,000 por una acción y hasta $250,000 en el de diez), mientras que cada acción representa siempre 0.01% del hospital. Son estimaciones de proyección, no constituyen una oferta ni una garantía de rendimiento. Los resultados dependen del desempeño real del hospital.
Agendar una llamadaLa expansión
Un hospital hoy.
Una red mañana.
Tu participación es sobre la operadora, no sobre un edificio en particular. Cuando Waterford construya el siguiente hospital, esa misma inversión participa de las utilidades de toda la red.
No estás comprando metros cuadrados. Estás comprando un lugar en lo que venga después.
La misma inversión, sin aportar capital adicional
Prioridad de acceso en cada nueva etapa
Nuevo León · sede
Baja California
Jalisco
Querétaro
CDMX
Yucatán
Cómo avanza
Cuatro pasos, sin compromiso hasta la firma
Solicitas informes
Dejas tus datos y el rango que te interesa. Nadie te llama con un guion de venta genérico.
Sesión privada
Un asesor patrimonial te presenta el proyecto completo: planos, modelo financiero y estructura legal.
Revisas la documentación
Contrato, fideicomiso y calendario de pagos, con el tiempo que necesites para revisarlo con tu asesor.
Formalizas y das seguimiento
Firmas como socio fundador y recibes reportes del avance de obra y de la operación.
Sesión privada
Conoce el proyecto antes de que cierre la ronda fundadora
Déjanos tus datos y un asesor patrimonial te contacta para agendar una sesión uno a uno, presencial en San Pedro Garza García o por videollamada. Sin costo y sin compromiso.
“Un sistema que convierte la salud en una decisión patrimonial estructurada.”
Agenda tu cita personalizada con un asesor patrimonial de Waterford
Una sesión uno a uno donde se revisa el proyecto completo, sus números y la estructura legal. Sin costo y sin compromiso.
Tus datos no se comparten con terceros
Respuesta en menos de 24 horas hábiles
Antes de decidir
Lo que más nos preguntan
Cada acción equivale a 0.01% del fideicomiso inmobiliario del hospital y 0.01% de la operadora. Es decir, participas tanto del activo físico como del negocio en operación, y ambas participaciones quedan documentadas en el contrato.
La construcción está proyectada a partir de 2026 y el inicio de operaciones en 2028. Durante ese periodo los socios reciben reportes del avance de obra.
Sí. El esquema estándar es 30% de enganche y el saldo diferido a 12, 24 o 36 meses, con un incremento sobre el precio según el plazo. El financiamiento está disponible desde el paquete de entrada de una acción.
No. No estás comprando un instrumento bursátil ni un producto de deuda: eres socio de un proyecto hospitalario específico, con un activo inmobiliario identificable y una operadora con un modelo financiero definido. Por eso la decisión se toma en una sesión donde se revisa toda la documentación.
Quienes entran en esta ronda conservan su carácter de fundadores en las siguientes expansiones de Waterford, con prioridad de acceso antes de que se abran a nuevos inversionistas.
Hay una sola ronda
de fundadores.
Quien entra ahora conserva ese lugar en todo lo que Waterford construya después. Los que lleguen más tarde lo harán en otras condiciones.
